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广州二手房过户手续

发布日期:2021-09-08 07:19   来源:未知   阅读:

  ·搬走拦路高压铁塔与电杆 星火路架空线缆全落如今房地产市场火爆,很多购房者选择在广州购买二手房作为居住或投资。众所周知,二手房需要转让,才能最终成为自己的资产。广州二手房转让有哪些手续?广州二手房过户需要办理哪些手续?让笔者带你了解一下广州二手房转让的具体内容。

  1.二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改减半,经济适用房减半,住房减半:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各付50%。

  3.二手房转让土地收入(已征收):在房改、保障性住房、安居工程转让时征收,按房屋正常成交价格的2%征收。卖方承诺。

  5.二手房转让契税:税率为3%,按正常成交价格计算;个人购买自用(建筑面积小于144平方米、容积率大于1.2、成交价格为4290元/平方米)的普通住房,契税税率减半征收,税率为1.5%;因拆迁而重新购买二手房的居民,相当于拆迁补偿款的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿的,超出部分征收契税。买方承诺。

  7.二手房转让营业税及附加:房产证转让未满两年的,营业税不能享受减免优惠,按照转让收入与所购房屋原价的差额征收营业税。

  8.二手房转让个人所得税:在所购房屋上市交易未满五年时征收。有两种方法。

  税率为20%,按房产转让收入(本成交价-原房价-原已缴纳契税-本已缴纳营业税-合理费用)计算;

  以上是广州二手房转让的具体内容。通过以上描述香港正版资料免费大全,相信你对二手房过户的相关程序有所了解。毕竟广州二手房不是新房,买家在办理过户时一定要多加注意。建议二手房在正规专业机构下买卖,千万不要被骗子骗了。

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